家賃を払わない借り主に困っている家主様のためのFAQ

滞納されたらいつ・
何をする？

借主の家賃滞納が発覚した場合、家主はどのタイミングでどんな行動を取ったらよいのでしょうか。

家主がとるべき最初のステップと注意点、借主とのコミュニケーション方法、具体的な家賃の回収方法といった情報をまとめました。

保証人にはいつ、
どうやって連絡する？

家賃を支払えない借主の代わりに、その支払いを行うのが保証人です。

ここでは、保証人への連絡方法とタイミング、連絡時に注意すべきポイント、法的措置をとる前にやっておきたい行動について解説しています。

家賃は5年滞納されたら
時効になってしまう？

家賃請求の時効は原則として5年間となっていますが、この期間を過ぎた場合、家賃の回収は不可能になってしまうのでしょうか。

時効を中断させる方法や、時効後の家賃回収方法といった情報を知っておきましょう。

滞納の催促で事態を
悪化させないために

家主には家賃を回収する権利がありますが、借主とのコミュニケーション方法を間違えてしまうと、その後の展開が不利になってしまう恐れがあります。

事前に、正しいコミュニケーション方法をチェックしておいてください。

今後のために保証会社を
検討するべき？

家賃を滞納された場合、借主や保証人に代わってその費用を支払ってくれるのが保証会社。

家主にとってはありがたい存在に思えますが、当然メリットとデメリットがあります。しっかり情報を確認しておきましょう。